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MARA CASTOLDI CRECI: 58812

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3586 repita:

Casa para Venda, São Leopoldo / RS

Ref: 556, bairro Pinheiro, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 225,70 m², área construída 225,70 m², área útil 225,70 m², terreno 450,00 m²

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R$ 850.000

IPTU

3.500,00

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

2 Vagas

Sala

1

Código: 556

Bairro: Pinheiro

Área Total: 225,70 m²

Área Útil: 225,70 m²

Área Construída: 225,70 m²

Área Terreno: 450,00 m²

Terreno Frente: 15,00 Metros

Terreno Fundo: 15,00 Metros

Terreno Esquerda: 30,00 Metros

Terreno Direita: 30,00 Metros

Construído em: 2022

Valor por m²: 3.766,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Descrição do Imóvel

É aquele tipo de detalhe que faz diferença no dia a dia, junto com a calçada em basalto e o jardim bem cuidado na frente, transmitindo uma sensação de casa que foi planejada para durar.
Localizada no bairro Pinheiro, em São Leopoldo, a planta aproveita bem os 225 metros quadrados de área construída em um terreno amplo, de 450 metros, o que garante um bom recuo e privacidade entre os vizinhos. São três dormitórios, sendo uma suíte, e os ambientes principais já vêm com ar-condicionado e cozinha mobiliada, facilitando a mudança de quem não quer perder tempo com reforma pesada ou marcenaria básica.

O espaço dos fundos é onde a rotina da família ganha corpo, com a churrasqueira e a piscina instalada em um pátio que ainda mantém espaço livre, algo valioso para quem pensa na valorização do patrimônio a longo prazo.
A estrutura é prática: tem despensa, gás central e portão eletrônico, resolvendo as questões de segurança e logística doméstica sem complicação.
Estar perto de padaria, escola e academia no bairro traz aquela conveniência de resolver as coisas a pé ou em poucos minutos de carro, mantendo o foco no que importa.

Se você busca uma base sólida em uma região consolidada de São Leopoldo, vale a pena agendar um horário para circular pelos ambientes e sentir a ventilação do imóvel.

Características
Ar Condicionado
Cozinha mobiliada
Despensa
Área de Serviço
Portão Eletrônico
Aberturas em Madeira
Calçada em Basalto
Churrasqueira
Garagem
Gás Central
Jardim
Muros e Grades
Piso Frio
Semi Mobiliada
Infraestrutura
Piscina
Proximidades
Academia
Escola
Comércio
Padaria
Ponto de ônibus
Posto de Gasolina
Posto de Saúde

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
MARA CASTOLDI - (51) 99882-7868
São Leopoldo/RS
corretoramaracastoldi@gmail.com

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