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MARA CASTOLDI CRECI: 58812

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1582 repita:

Casa para Venda, São Leopoldo / RS

Ref: 552, bairro Rio Branco, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 152,00 m², área construída 152,00 m², área útil 152,00 m², terreno 184,00 m²

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R$ 839.000

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

2 Vagas

Sala

1

Código: 552

Bairro: Rio Branco

Área Total: 152,00 m²

Área Útil: 152,00 m²

Área Construída: 152,00 m²

Área Terreno: 184,00 m²

Terreno Frente: 6,50 Metros

Terreno Fundo: 5,00 Metros

Terreno Esquerda: 30,00 Metros

Terreno Direita: 30,00 Metros

Construído em: 2026

Permuta: Não

Valor por m²: 5.519,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Descrição do Imóvel

Morar no Rio Branco é estar no centro do movimento em São Leopoldo, perto de bancos, cafeterias e da rotina que acontece a pé.
Esta casa de 152 m², foi pensada para quem precisa de agilidade logística sem abrir mão de um espaço sólido e bem resolvido. O terreno de 184 m² acomoda uma planta funcional, onde as aberturas em alumínio preto e o piso em porcelanato trazem uma estética limpa, pronta para receber qualquer estilo de decoração urbana.
É o tipo de endereço que facilita o trajeto entre a academia pela manhã e o jantar em um restaurante do bairro à noite, mantendo a praticidade de ter garagem para dois carros e portão eletrônico sempre à disposição.

A dinâmica interna prioriza a circulação e o uso inteligente da luz.
São três dormitórios, sendo uma suíte com closet e uma sacada que amplia a percepção do quarto principal.
A cozinha integrada e uma área da churrasqueira para quem gosta de receber amigos sem, complementada por um jardim gramado nos fundos que já conta com espera hidráulica para piscina.
Detalhes como o acabamento em gesso, a calçada em basalto e a espera para ar condicionado mostram que a construção foca na conveniência de longo prazo.
Se você busca um ponto fixo em uma região com comércio forte e acesso rápido aos principais eixos da cidade, vale a pena entender como este projeto se encaixa nos seus planos para os próximos anos.

Caso queira ver as plantas e o cronograma da obra, podemos conversar sobre os detalhes técnicos.

Características
Espera Ar Condicionado
Cozinha
Portão Eletrônico
Aberturas em Alumínio Preto
Calçada em Basalto
Churrasqueira
Closet
Espera Hidráulica para piscina
Forro de gesso
Garagem
Gás Central
Gramado
Jardim
Lavabo
Lavanderia
Muros e Grades
Piso Porcelanato
Sacada
Proximidades
Academia
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Bancos
Comércio
Padaria
Ponto de ônibus
Posto de Gasolina
Posto de Saúde
Praça

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
MARA CASTOLDI - (51) 99882-7868
São Leopoldo/RS
corretoramaracastoldi@gmail.com

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Sobre a Corretora

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